一對夫婦買房養(yǎng)老，拿到房后卻發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商當初宣傳的沙盤模型中房屋門前的綠化樹景觀變成了小區(qū)兒童游樂園。這對夫婦將開發(fā)商告上法庭，要求賠償。昨日記者獲悉，成都市中院終審判決認定，開發(fā)商不構成違約。
       據(jù)市中院審理此案的法官說，此案中，開發(fā)商的沙盤模型應屬于商業(yè)廣告范疇。開發(fā)商在沙盤模型上放置了“此模型僅供參考”的提示牌，且雙方在補充協(xié)議中也明確約定沙盤模型僅供參考，這對夫婦在簽訂合同時也知道沙盤模型不作為合同內容，因此不能認為沙盤模型對雙方訂立合同有重大影響。此外，住房外是兒童游樂園而不是綠化樹景觀，通常也不會對房屋價格產生重大影響。此外，開發(fā)商在小區(qū)里設置兒童游樂設施，并不屬于擅自變更規(guī)劃設計。因此，依照相關規(guī)定，雙方簽訂的合同和補充協(xié)議是合法有效的，開發(fā)商不存在違約。